Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 PARIS - 75020
472 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Description
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet et son charme de l'ancien. Le parquet et les moulures apportent une véritable personnalité aux pièces et créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Traversant et exposé Sud, le bien profite d'une très belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Le séjour et la chambre bénéficie d'un accès au balcon, parfait pour profiter d'un extérieur en plein cœur de Paris.
Sa configuration traversante et sa situation au dernier étage lui confèrent une belle sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Place de la Nation et de toutes ses commodités. Le quartier offre une véritable vie de proximité avec ses nombreux commerces, restaurants, écoles et espaces verts.
Le marché des mercredis et samedis vient également animer le quartier et participe à son ambiance conviviale.
La situation est également idéale pour les transports, avec la Place de la Nation à proximité immédiate, desservie par de nombreuses lignes de métro, plusieurs lignes de bus ainsi que le RER A.
Une cave vient compléter ce bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 45,2 m2
- Surface habitable : 45 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- Année construction : 1876
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : remise en état de la cour 2026 travaux d'étanchéité dans les caves 2025
- Travaux à prévoir : en discussion concernant la rénovation énergétique mais rien de voté
- Charges / mois : 203 €
- Taxe foncière : 1079 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 82
- Charges courantes par an : 2440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026