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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 59,80 m2 PARIS - 75020

Ref : 28223

551 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 59.8 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Idéalement situé dans un secteur recherché, à moins de 10 minutes à pied de la Place de la Nation, découvrez ce très bel appartement de 60 m², niché au 7 étage avec ascenseur, en semi-dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition rare qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Véritable atout du bien, son magnifique séjour de 33 m² offre un espace de vie généreux et convivial, baigné de lumière, avec la possibilité de créer facilement une troisième pièce (seconde chambre ou bureau) selon vos besoins. La grande chambre de 18,50 m², particulièrement confortable, complète harmonieusement l'ensemble.

L'appartement profite d'une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, et d'un calme remarquable, donnant à la fois sur rue peu passante et sur jardin. Cette double ouverture garantit un cadre de vie paisible tout en restant au cœur d'un quartier dynamique et vivant.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : métros, commerces, écoles, marchés, espaces verts et parcs, offrant un quotidien pratique et agréable.

Un local vélos est également à disposition dans l'immeuble.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)

Équipements

Les plus

2 expostions rue et ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 293 €
  • Taxe foncière : 1068 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 3516,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41481kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2880,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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