Appartement F2 à vendre 2 pièces - 42,06 m² PARIS - 75012

PARIS 12e COURS DE VINCENNES NATION 2 PIÈCES 42 M² TRAVERSANT LUMINEUX BON ÉTAT

CENTURY 21 NATION vous propose de découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la Place de la Nation, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et son excellente desserte en transports.

Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Nord/Sud, lui permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa distribution parfaitement optimisée, sans perte de place. Les volumes sont agréables et permettent d'imaginer différentes possibilités d'aménagement afin de créer un intérieur encore plus ouvert et contemporain.

L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 16,42 m², d'une grande chambre de 12,23 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La configuration actuelle offre une belle possibilité d'évolution. Il est notamment envisageable d'ouvrir la cuisine ainsi que l'entrée sur le séjour, afin de créer une pièce de vie plus généreuse, ouverte et conviviale. Cette modification permettrait également de mieux exploiter les volumes et de donner une sensation d'espace supplémentaire à l'ensemble de l'appartement.

L'appartement est en bon état général et bénéficie du double vitrage, offrant un confort appréciable au quotidien. Quelques aménagements ou rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts et les projets des futurs occupants.

L'emplacement constitue un véritable atout. Situé sur le Cours de Vincennes, à proximité immédiate de la Place de la Nation, vous profitez d'un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces, restaurants, marchés, services et commodités accessibles à pied. La proximité des transports permet également de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale.

Ce bien conviendra parfaitement à différents projets : premier achat, résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial. Sa luminosité, son agencement, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font un appartement particulièrement fonctionnel.

Prix de vente : 379 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété :
Nombre de lots : 12
Budget prévisionnel annuel de dépenses courantes : 2 668 €

Un appartement lumineux et parfaitement situé sur le Cours de Vincennes, offrant une belle qualité de vie et un potentiel d'aménagement intéressant à proximité immédiate de Nation.