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Appartement F3 à louer 3 pièces - 84,10 m2 PARIS - 75020

Ref : 28147

2 265 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 84.1 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Exclusivité

Description

Paris 20e Cours de Vincennes | Dernier étage | Parking & Cave.
Idéalement situé près de la place de la Nation et juste à côté des magasins Darty et Printemps, au dernier étage desservi par ascenseur, cet appartement rénové offre un cadre de vie idéal et fonctionnel au sein d'une résidence de 1996 parfaitement entretenue.
L'appartement en double exposition se compose d'une entrée accueillante avec deux placards de rangement, une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour lumineux plein sud donnant sur rue avec un accès à un balcon/loggia, des WC séparés, une salle de bains, deux chambres sur cour dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative.
Double vitrage dans tout l'appartement.
Prestations complémentaires :
Cave privative et parking en sous-sol inclus.
Un bien rare alliant confort, praticité et élégance idéal pour une installation durable dans l'Est parisien, à deux pas du Bois de Vincennes, des commerces et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (35,1 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • balcon (2,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
  • Type de construction : béton
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

dble expo dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2035 €
  • Loyer de base : 2035 € par mois
  • Complément de loyer : 85 €
  • Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1261 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1009 €
    • Etablissement état des lieux : 252 €
  • Dépôt de garantie : 2035 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25810kWh/m2.ankg CO2/m2.an135 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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