Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,08 m² PARIS - 75011

PARIS 11e AVENUE PHILIPPE AUGUSTE PROXIMITÉ PLACE DE LA NATION 3 PIÈCES 80 M² BALCONS BOX CAVE NUE-PROPRIÉTÉ

CENTURY 21 NATION vous propose en exclusivité une opportunité patrimoniale au cœur du 11e arrondissement de Paris.

À proximité immédiate de la Place de la Nation, sur la recherchée Avenue Philippe Auguste, découvrez cet agréable appartement 3 pièces d'environ 80 m², proposé en vente en nue-propriété.

Situé dans un quartier vivant, recherché et parfaitement desservi, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en constituant une solution d'investissement patrimonial particulièrement intéressante. L'acquisition en nue-propriété permet de bénéficier d'un prix d'achat décoté, tandis que le vendeur conserve l'usufruit du bien selon les modalités prévues dans l'opération.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Il dispose également de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

La présence de balcons constitue un véritable atout pour un appartement parisien et apporte une agréable qualité de vie supplémentaire. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et permettent une organisation fonctionnelle des espaces.

Ce bien bénéficie également d'annexes particulièrement recherchées dans le secteur : une cave et un box privatif, offrant des solutions de stockage et de stationnement appréciables au quotidien, dans un quartier où ces prestations sont rares.

L'emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, services et transports en commun, avec un accès rapide à la Place de la Nation et à ses nombreuses lignes de métro, RER et transports de surface.

Cette vente en nue-propriété constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement immobilier à long terme, dans un secteur parisien établi et recherché, tout en bénéficiant d'un mécanisme d'acquisition avec décote et d'un bien disposant de prestations complémentaires recherchées.

Prix de vente : 544 000 €
Prix net vendeur : 514 000 €
Honoraires : 5,84 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété :
Nombre de lots : 48
Budget prévisionnel annuel de dépenses courantes : 4 216 €

Pour davantage d'informations sur les conditions de la vente en nue-propriété et pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 NATION.