Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,08 m2 PARIS - 75011
544 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 514000€
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Description
À deux pas de la Place de la Nation, sur l'avenue Philippe Auguste, découvrez ce bel appartement 3 pièces DE 80M² proposé en vente en nue-propriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.
Situé dans un environnement recherché et dynamique, ce bien se compose d'un grand séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez également ses balcons, offrant un agréable espace extérieur, ainsi que ses nombreux rangements, optimisant parfaitement l'espace de vie.
Ce bien est complété par une cave et un box, un véritable atout dans le secteur.
Investissement idéal : acquisition à prix décoté avec conservation de l'usufruit par le vendeur.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,1 m2
- Surface habitable : 80,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Cuisine (12,0 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (2,7 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Double expo
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 351,3 €
- Taxe foncière : 1832 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 4216,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026