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Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,50 m2 PARIS - 75012

Ref : 28048

1 498 €

par mois charges comprises

30 avis (location/gestion) : 9,6/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 43.5 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

A louer, confortable 2 pièces meublé

À deux pas de la Place de la Nation, dans un immeuble de caractère idéalement situé à proximité des magasins Printemps et Darty, découvrez ce bel appartement meublé alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Situé en étage et baigné de lumière, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau moderne avec WC séparé, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée élégante, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, un espace repas convivial, une chambre disposant de nombreux rangements.
L'appartement bénéficie du double vitrage et d'une chaudière à condensation neuve, garantissant un excellent confort acoustique et thermique.
Libre le 18 novembre
Pour une visite appeler Emmanuelle au 01 43 45 42 02

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 43,5 m2
  • Surface habitable : 43,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (11,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1462 €
  • Loyer de base : 1414 € par mois
  • Provision pour charges : 84 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 652,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 522 €
    • Etablissement état des lieux : 130,50 €
  • Dépôt de garantie : 2828 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20944kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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