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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 27,76 m2 PARIS - 75012

Ref : 27957

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 27.76 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 NATION - 2 PIECES - 28 M² - AVENUE DU BEL AIR

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du 12e arrondissement de Paris, ce ravissant appartement de 2 pièces, entièrement rénové, offre un cadre de vie serein et fonctionnel. D'une surface de 28 m², il est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien se compose d'une pièce de vie donnant sur un jardin calme et paisible, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été optimisé pour garantir un confort maximal dans un environnement cocooning.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa vue dégagée sur un jardin, véritable bulle de tranquillité en plein Paris. Vous profiterez d'un calme rare tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun : métro, bus et RER à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la capitale.

Le quartier, vivant et agréable, regorge de commerces de proximité, de restaurants aux saveurs variées et de cafés conviviaux. À quelques pas, parcs et jardins vous invitent à la détente ou à l'activité sportive.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 27,8 m2
  • Surface habitable : 27,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (18,0 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

cour & jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 85,9 €
  • Taxe foncière : 610 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,1 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an273 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/06/2025

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