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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54 m2 PARIS - 75012

Ref : 27836

514 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 54.0 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Appartement 54 m² Rue Marsoulan Charme de l'ancien et emplacement idéal
Au cœur d'un immeuble des années 1926, cet appartement de 54 m² situé au 4 étage avec ascenseur offre tout le charme de l'ancien. Calme et traversant, il séduira les amateurs d'authenticité et de caractère.

Ce bien dispose d'un séjour avec une cuisine ouverte,
Deux chambres, idéales pour un couple ou une petite famille,
Une salle d'eau,
Un WC séparé.
Parquet, moulures et cheminées apportent une touche d'élégance à cet espace à rafraîchir selon vos goûts. Une cave et un local vélo complètent les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques.

Situé dans une cour intérieure, cet appartement bénéficie d'un calme rare en plein cœur d'un quartier dynamique. À proximité immédiate de la rue du Rendez-Vous, de la place de la Nation, des commerces et des transports, son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.

Un bien plein de potentiel, à personnaliser pour en faire votre futur chez-vous !

L'appartement sera libre d'occupation le 26/07/2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,6 m2
  • Surface habitable : 54 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Double exposition sur cour

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 128,9 €
  • Taxe foncière : 1155 €
  • Fonds de travaux ALUR : 19,3 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38612kWh/m2.ankg CO2/m2.an386 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/01/2025

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