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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,83 m2 PARIS - 75020

Ref : 27805

1 514 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.83 m2 - PARIS - 75020 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Magnifique appartement à louer cours de Vincennes à côté des magasins Printemps/Darty, dans le 20ème arrondissement de Paris à la frontière du 12ème. D'une superficie de 45 m², cet élégant deux pièces meublé est au dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien et dispose d'un gardien.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une orientation plein sud dans le séjour et la chambre.
L'entrée de l'appartement est agrémentée de placards intégrés. Le séjour, spacieux et confortable, est doté d'une élégante bibliothèque faite sur mesure idéale pour les amoureux de la lecture.
La chambre vous offre un cadre agréable pour vous reposer et donne accès au balcon.
La cuisine est indépendante, aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle et lave-linge).
La salle de bains inclut une baignoire et des WC et les revêtements au sol et au mur sont tout en bois donnant un esprit bateau à la pièce.

Ce bien est idéalement desservi par les transports en commun, grâce à sa situation à proximité de la célèbre Place de la Nation.

Les candidats devront justifier de revenus nets équivalant à trois fois le montant du loyer, sans possibilité de recourir à des garants.

Pour organiser une visite ou pour toute question, je vous invite à contacter directement Emmanuelle au 01 43 45 42 02 afin de voir les modalités d'envoi du dossier et des visites.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 45,6 m2
  • Surface habitable : 44,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (10,0 m2)
    • Cuisine (4,8 m2)
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1434 €
  • Loyer de base : 1434 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : ascenseur, ravalement cage d'escalier, cour, toiture à été refait à neuf
  • Honoraires charge locataire : 675 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 2868 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24252kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1450,0 € pour 2022

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