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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,31 m2 PARIS - 75012

Ref : 27667

1 479 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46.31 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Nation
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Description

Villa Saint Mandé, venez découvrir ce bel appartement de 46 m² situé au rez-de-chaussée dans un bel immeuble ancien proche de la place de la Nation et de la rue du Rendez-vous.
Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien comprend une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse privée parfaite pour vos moments de détente (plus de 23 m² avec jardinières), un dégagement desservant un WC et une cuisine aménagée, une chambre spacieuse de 13,72 m², une salle de bains moderne. Le chauffage est collectif et l'eau chaude individuelle assurent votre confort.
Profitez de la proximité des commerces de la rue du Rendez-vous et du Cours de Vincennes (Castorama, Printemps) à quelques pas de l'appartement.

Excellente desserte en transports en commun avec la station Nation à seulement 3 minutes à pied, vous reliant facilement au reste de Paris.
Garants exigés.
Appeler Emmanuelle au 01 43 45 42 02 pour connaître les modalités de dépôt de dossier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien connecté !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Double expo

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1338 €
  • Loyer de base : 1334 € par mois
  • Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 694,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 555,72 €
    • Etablissement état des lieux : 138,93 €
  • Dépôt de garantie : 1334 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA319kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/01/2018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130,0 € pour 2017

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