Quel est le prix immobilier à Paris 75012 au 1er semestre 2026 par CENTURY 21 Nation ?

Quels sont les prix et tendances des prix au mètre carré à Paris et dans le 12ème arrondissement ? 

Au premier semestre 2026, le marché immobilier parisien continue son ajustement. Le prix moyen au mètre carré s’établit à 9 483 euros, enregistrant une légère baisse (-0,4 % sur un an). Ce niveau stable correspond à un marché qui, après plusieurs années de correction, semble entrer dans une phase de consolidation, sans baisse significative ni reprise nette des prix.

Dans le 12ème arrondissement, selon ETALAB, les ventes atteignent 1 114 transactions sur la période. Les prix au mètre carré varient de 8 333 euros à 18 472 euros, reflétant la diversité du parc immobilier, entre logements familiaux, appartements haut de gamme et biens plus accessibles.

En ce qui concerne les typologies, les maisons, avec 8 ventes, présentent des prix compris entre 11 941 euros et 18 472 euros le mètre carré, ce qui souligne leur rareté et leur valorisation dans un secteur majoritairement composé d’immeubles collectifs. Les appartements, qui constituent la majeure partie des transactions (1 106 ventes), affichent des prix situés entre 8 333 euros et 11 920 euros le mètre carré.

Ces chiffres montrent que le 12ème arrondissement maintient une attractivité en cohérence avec la moyenne parisienne, proposant une gamme de biens adaptée à différents profils d’acheteurs, incluant primo-accédants, familles et investisseurs.

(crédit photo : Mbzt)

Pourquoi acheter ou louer votre bien immobilier à Paris 75012 avec notre agence immobilière CENTURY 21 Nation ? 

Située au 2-4 cours de Vincennes, près de la place de la Nation, l’agence CENTURY 21 Nation intervient dans le cadre de projets immobiliers dans le 12ème arrondissement. Présente depuis plus de trente ans dans le quartier, elle bénéficie d’un ancrage local renforcé par une seconde agence, CENTURY 21 Bel Air, située avenue du Docteur Arnold Netter.

Cette implantation durable se traduit par une connaissance approfondie du territoire : l’équipe maîtrise les spécificités de chaque rue, bâtiment et valeur immobilière autour de Nation, des axes principaux aux secteurs résidentiels. Cette parfaite connaissance de l’arrondissement permet d’établir des estimations précises et d’accompagner les ventes, comme les achats avec efficacité.

Confier un projet immobilier à l’agence CENTURY 21 Nation signifie bénéficier d’un suivi rigoureux à toutes les étapes, de l’évaluation initiale jusqu’à la signature finale de l’acte, quelle que soit la nature de l’opération immobilière : achat, vente, location ou gestion locative. Chez CENTURY 21 Nation, l’association d’une méthodologie stricte et des moyens apportés par le réseau du groupe immobilier français le mieux établi assure aux clients une gestion sécurisée de leur dossier, dans le respect des principes de transparence, de réactivité et d’efficacité, comme en témoignent les avis clients.

• Un client-vendeur : « Un excellent accompagnement de la part de la responsable de l’agence. Très posée, réactive, disponible, rassurante et professionnelle. D’autant plus que l’acheteur était représenté par un notaire très exigeant. Très satisfaite. »
• Un client-locataire : « Un accompagnement très professionnel, réactif, humain et à l’écoute. Merci beaucoup pour votre aide. »

Annonces immobilières à acheter ou à vendre à Paris 12ème dans notre agence immobilière au 2-4 cours Vincennes 

Votre agence CENTURY 21 Nation propose un large éventail de biens immobiliers à la vente, du studio à la maison familiale. 

► Studio de 39.24 m² au dernier étage — Proche métro Porte Dorée 

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 39,24 m² pour une pièce, au prix de 325 000 euros. Situé au sixième étage d’un immeuble proche du métro Porte Dorée (ligne 8), cet appartement en parfait état comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. 

► Appartement T4 avec balcon filant sur séjour — Proche Bois de Vincennes 

EXCLUSIVITÉ — APPARTEMENT À VENDRE — Un appartement de 71 m² pour quatre pièces, au prix de 630 000 euros. Situé au quatrième étage d’un immeuble du boulevard Soult, cet appartement en bon état général comprend : une entrée, un généreux séjour lumineux, une cuisine indépendante moderne, deux chambres (possibilité d’une troisième chambre), une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking privative et une cave complètent le bien. 

► Maison de 175 m² DPE D avec trois chambres, un bureau et un jardin de 25 m² — Rue du Rendez-vous 

MAISON À VENDRE — Une maison de 175,01 m² pour six pièces, au prix de 1 790 000 euros. Située au fond d’une impasse, cette maison en parfait état se déploie sur deux niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste séjour prolongé par un extérieur, une grande cuisine ouverte dînatoire et un WC indépendant. Au premier étage : une suite parentale, une salle de bains avec douche et baignoire, un bureau, une buanderie et un WC indépendant. Au deuxième étage : deux belles chambres, une salle d’eau, des rangements intégrés et une mezzanine. 

Chaque projet immobilier constitue une étape de vie, que notre agence CENTURY 21 Nation s’engage à accompagner avec exigence à Paris 12ème. Vente d’un bien, acquisition d’un logement ou d’un investissement locatif, recherche d’une location, mise en gestion d’un patrimoine : notre équipe est à vos côtés pour sécuriser votre projet jusqu’à sa concrétisation. CENTURY 21 Nation, est à Paris 12ème ce qu’un bon commerçant est à son quartier : présent, connu et comptable de son travail auprès de ceux qui l’ont choisi. Venez nous rencontrer : parce que l’immobilier local se comprend mieux en face-à-face, avec des professionnels formés et impliqués sur le terrain.      

• Région : Île-de-France
• Population de Paris 12e : 138 024 habitants — Propriétaires : 32,2 %

source : Insee 2023